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1、土地拍卖意味着房地产市场的调整一直存在，“房住不炒”的大方针没有改变，而相应的，企业的资金压力也越来越紧张。很多人说土地拍卖将意味着房价下跌。真的是这样吗？其实除了区域位置和资金，还有一个地价高的因素。虽然国家定下了“房住不炒”的基调，但不希望房价出现大的波动。所以房价总体趋势还是稳定的，地价肯定不会变。

2、土地拍卖是指当国家有关部门拿出土地进入市场进行拍卖时，由于买方出价过低或没有买方出价，土地未被拍卖的现象。

3、房地产市场好的时候，没有土地拍卖现象。只有在房地产市场资金短缺，房屋抵押导致开发商资金链无法衔接的情况下，才会有土地拍卖。

4、当房地产市场开始进入寒冬，很多购房者开始观望，投资者也退出了房地产市场。开发商的房子卖不出去，自然就没钱再买地了，开发商也不会在市场预期不好的情况下乱出价！于是，很多此前炙手可热的地块意外流拍，或者竞价低于底价。如果土地没有拍卖，那就是拍卖！

本文到此结束，希望对大家有所帮助。